KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI.

Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana nieruchomość wraz z firmą PPHU LUSOPOL SP. Z O.O. przy ul. Legionów 153 w Czechowicach Dziedzicach, powiat bielski i obejmuję działkę nr 3315/60 o powierzchni 0,2734 ha zabudowaną pawilonem handlowo-usługowym, wybudowanym w latach 1995 - 1999 w oparciu o Decyzję Burmistrza Miasta Czechowic Dziedzic nr AE - 7351/bud/468/95 z dnia 13.11.1995r. udzielając tym samym pozwolenia na budowę ww pawilonu handlowo-usługowego branży przemysłowej.
Nieruchomość od południowego zachodu przylega bezpośrednio do ul. Legionów, natomiast od południowego wschodu do ul. Łukasiewicza, gdzie do obiektu przylega rampa umożliwiająca rozładunek i załadunek towarów.
Pawilon handlowo-usługowy jest obiektem parterowym częściowo podpiwniczonym. Główną część obiektu stanowi sala sprzedaży. Obok sali sprzedaży zlokalizowano część magazynowo - usługową i część administracyjną, składającą się z części biurowej i socjalnej.
Pawilon jest obiektem funkcjonalnym i nowoczesnym o dobrym standardzie wykończenia z możliwością adaptacji ( np. powiększenia sali sprzedaży ) stwarza możliwości dla wykorzystania obiektu do prowadzenia rożnorodnej działalności gospodarczej generującej dochód właścicielowi obiektu przez wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej.

Rozkład pomieszczeń:
Powierzchnia obiektu:
Powierzchnia zabudowy: 680 m2
Powierzchnia całkowita: 581,1 m2

Powierzchnie użytkowe:
Wiatrołap: 8,5 m2
Wiatrołap: 2,2 m2
Komunikacja: 8,7 m2
Sala sprzedaży: 204,7 m2
Biuro: 24,2 m2
Pokój socjalny: 11 m2
Łazienka+ wc: 5 m2
Wc: 2,4 m2
Komunikacja: 17,5 m2
Magazyn z częścią produkcyjno-usługową: 203,6
Razem: 504,8 m2
Piwnica:
Magazyn: 49 m2
Pomieszczenie porządkowe: 4 m2
Kotłownia: 13,2 m2
Pomieszczenie gospodarcze: 10,1 m2
Razem: 76,3 m2
Ogółem: 581,1 m2

Dane techniczne:
Obiekt wyposażony został w następujące instalacje:
sieć wodociągowa
sieć kanalizacyjna
sieć elektryczna + siła
centarlne ogrzewanie gazowe
sieć telefoniczna
Dane konstrukcyjne:
Fundamenty - ławy betonowe
Strop nad piwnicą - płytowo - żebrowy
Mury zewnętrzne - pustak - styropian - cegła
Mury wewnętrzne - cegła
Dach - płyta stropodachowa żelbetowa pokryta blachą ocieplona styropianem
Wykończenie:
Tynki wewnętrzne i zewnętrzne - cementowo wapienne
Stolarka okienna i drzwiowa - aluminiowa
Posadzki:
sala sprzedaży - płytki marmurowe
biuro + część socjalna - płytki granitowe
magazyn + część warsztatowa - wylewka betonowa
Lokalizacja:
Bardzo dobre położenie nieruchomości względem układu komunikacyjnego zapewniające rewelacyjne połączenie z centrum miasta oraz drogą krajową Katowice-Bielsko-Cieszyn-Żywiec
W sąsiedztwie zabudowa niska jednorodzinna, tereny rekreacyjne - MOSIR a w dalszej odległości ok 800 m na północ zabudowa wielorodzinna mieszkaniowa.
Korzystne położenie nieruchomości do usług podstawowych i handlowych ( 1700 m do centrum miasta). W bezpośrednim sąsiedztwie przystanek komunikacji miejskiej.
Rewelacyjne położenie nieruchomości do układu drogowego i komunikacyjnego.
Dwie bramy wjazdowe - pierwsza od strony ul. Legionów, druga od ul. Łukasiewicza.
Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego części obszaru Gminy Czechowice Dziedzice obejmującej:
CENTRUM II / UCHWAŁA NR XLIX/548/18 RADY MIEJSKIEJ W CZECHOWICACH DZIEDZICACH z dnia 22 maja 2018 r działka nr 3315/60 położona jest w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 27 U - Tereny zabudowy usługowej.

Zapraszam na prezentację
Sylwia Lidak