Wyjątkowa nieruchomość dla wyjątkowego klienta!
Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, niezależne piętro o powierzchni ok130 m2. Dom z ogromnym potencjałem, idealny zarówno dla rodzin z dziećmi, pary lubiącej przestrzeń jak i osób szukających inwestycji z dochodem pasywnym.

Dom położony na uroczej działce o powierzchni 338 m² w Czechowicach -Dziedzicach w spokojnej okolicy na obrzeżach miasta, co zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień.
Propozycja dla osób, które poszukują komfortu, spokoju i wygodnego lokalu a jednocześnie potrzebują mieć w zasięgu ręki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana, z dobrym dojazdem do drogi krajowej S1 oraz dróg lokalnych.

Dom ma do zaoferowania idealny układ pomieszczeń, wykonanych z pasją i dbałością, odpowiadające na potrzeby i oczekiwania klienta, zapewniając maksimum komfortu w życiu codziennym.

Rozkład pomieszczeń:

-Klatka schodowa 4,35m2
-Przedpokój 9,20 m2
-Kuchnia 9,70m2
-Salon 19 m2
-Pokój jadalny 16,20m2
-Pokój 19,70
-Pokój 12,10m2
-Łazienka 7,75m2
Dodatkowy Pokój na poddaszu 30m2

Do nieruchomości przynależny także strych oraz piwnica.

Opis domu
Już od pierwszego kroku, dom zachwyca przytulnością i stylem. Na wejściu czeka na nas przestronny taras z eleganckimi meblami ogrodowymi, idealny na poranne kawy w otoczeniu kwiatów, które dodają uroku całej przestrzeni. Wchodząc do domu przed nami dobrze doświetlona, duża i stylowa klatka schodowa z marmurowymi schodami, które dodają wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Po prawej stronie otwiera się przestronna kuchnia, w której meble idealnie komponują się z jasnymi ścianami. Okragły i praktyczny stół zaprasza do wspólnych posiłków, a sprzęty AGD zapewniają wygodę codziennego użytkowania. Na podłodze jasne płytki, które subtelnie przechodzą w ciepły parkiet, wprowadzając równowagę pomiędzy nowoczesnością a domowym ciepłem.

Z kuchni przechodzimy do jasnego pokoju jadalnego, w którym dominuje duży, drewniany stół otoczony eleganckimi krzesłami idealne miejsce na rodzinne spotkania i uroczyste kolacje.

Z tego pokóju możemy również przejść do salonu, który urzeka wygodnym kompletem wypoczynkowym i przestrzenią. To miejsce, gdzie po dniu pełnym wyzwań można oddać się relaksowi, ciesząc się ciepłą, domową atmosferą.

Idąc dalej odkrywamy dwie przestronne nie przechodnie sypialnie. Każda z nich stworzona z myślą o komfortowym wypoczynku.Przedpokój zachwyca swoją funkcjonalnością oraz przestrzenią gdzie mamy szafy w zabudowie oraz otwartą zgrabną garderobę na odzież dla gości co dodaje elegancji.

Nie sposób pominąć nowoczesnej łazienki, której przestronność przyciąga wzrok. Wyposażona zarówno w wygodny prysznic, jak i wannę.Stanowi doskonałe połączenie funkcjonalności z luksusem, tworząc idealne miejsce do relaksu.

Na poddaszu znajduje się dodatkowy, przytulny pokój z oddzielnym wejściem, będący wymarzonym miejscem dla nastolatka szukającego odrobiny prywatności lub idealnym biurem do pracy. To dodatkowa przestrzeń, która oferuje niezliczone możliwości aranżacyjne, dostosowując się do indywidualnych potrzeb domowników. Cały dom emanuje harmonią, elegancją i komfortem, tworząc miejsce, które szybko staje się prawdziwym azylem.

Ogród:
W prawej części posesji znajduje się uroczy ogródek, który zaprasza do spędzania czasu na świeżym powietrzu, gdzie znajdziemy wygodny stolik z krzesłami, idealny na poranną kawę, popołudniowy relaks przy książce czy wieczorne spotkania w gronie najbliższych. Ogródek otoczony jest zielenią, a kwiaty i rośliny dodają mu uroku i przytulności.

Pozostała część ogrodu to przestrzeń do własnej aranżacji, która daje wiele możliwości. To idealne miejsce na stworzenie strefy wypoczynkowej, placu zabaw dla dzieci czy własnego zakątka z ulubionymi roślinami lub warzywami.

Podjazd :
Dom jest ogrodzony a wjazd na posesje prowadzi przez szeroką przesuwną bramę wyłożony kostką brukową.

Dodatkowo:
Do dyspozycji przyszłych włascicieli dostępna jest imponująca hala warsztatowo-magazynowa o powierzchni 366 m², która stanowi idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, magazynowej lub pod wynajem.Część budynku została doskonale zagospodarowana, oferując cztery przestronne stanowiska garażowe z nowoczesnymi elektrycznymi bramami, co zapewnia komfort i wygodę użytkowania.

Hala usytuowana jest na rozległej działce o powierzchni 12,24 ar, co gwarantuje ogromny potencjał rozwojowy i wiele możliwości aranżacyjnych. Plac przed halą został solidnie utwardzony i wyspany kamieniem, co zapewnia trwałość i bezproblemowy dostęp dla ciężkiego sprzętu oraz pojazdów dostawczych. To przestrzeń, która łączy funkcjonalność z praktycznością, oferując przyszłym właścicielom perfekcyjne warunki do prowadzenia działalności lub wynajmu ciesząc się dodatkowym dochodem.

Stan techniczny domu:
-Dom budowany w technologii tradycyjnej z pustaka
-Ocieplony styropianem i pokryty tynkiem akrylowym
-Dach w konstrukcji stalowej pokryty blachą trapezową, ocieplony
-Stropy betonowe
- Instalacje wodno-kanal., elektryczna,
-Instalacja gazowa z piecem dwufunkcyjnym ( 5 lat),
- Przeprowadzona konserwacja 2022 r.

Dom Nie wymaga nakładów finansowych. Jest gotowy do zamieszkania.

Meble widoczne na zdjęciach do uzgodnienia.

Stan techniczny hali:
-Budowany w technologii tradycyjnej
-Stropodach o konstrukcji drewnianej, ocieplonej,
-Nowe pokrycie dachowe w postaci blachy
-Powierzchnia 366 m2
-Wysokość budynku zmienna od 2.20m - 3.10 m
-Plac utwardzony wysypany kamieniem
-Możliwość rozbudowy hali
-Do ogrzewania hali do dyspozcji piec na pellet
-Prąd i siła
-Pomieszczenie sanitarne
-Biuro

Atuty nieruchomości:
- rolety
- spokojna i cicha okolica
- sąsiedzi mili i spokojni
- funkcjonalność pomieszczeń
- ogród - daje nam dodatkową powierzchnię i możliwość spędzania wolnego czasu z bliskimi
- telewizja kablowa oraz internet
- dom nie wymaga nakładów finansowych, jest gotowy do zamieszkania.
- hala magazynowa -perfekcyjne warunki do prowadzenia działalności lub wynajmu ciesząc się dodatkowym dochodem pasywnym
- duża ilość terenów zielonych co pozwala na uprawianie różnych form aktywności fizycznej
- świetna komunikacja - dogodne połączenie z centrum miasta
- dojazd asfaltowy

Lokalizacja i komunikacja:
- nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej okolicy Czechowic
- jest doskonale skomunikowana zarówno z centrum miasta jak również dróg wylotowych wiodących w stronę Bielska-Białej jak również w stronę Katowic,
- 400 m sklep Groszek
- 815 m Droga Europejska 75
- 750 m Restauracja Ha Noi
- 1,3 km Szkoła Podstawowa nr 7, Przedszkole nr 11
- 1,5 km Centrum stara Kablownia, Well Fitness
- 1,5 km stacja Paliw MOL
- 1 km Kościół NMP
- 2,3 km Wake park , Park Zdrojowy w Goczałkowicach, Park Linowy
- 3,9 km Chill Spot Zapora
- 2,7km Restauracja Kredensik Zabrzeg
- 3,1 km Restauracja McDonald s

Walory estetyczne lokalizacji pewnością spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów, zapewniając maksimum komfortu w życiu codziennym.
Jeśli poszukujesz niestandardowego domu i czujesz, że to może być właśnie Twój WYMARZONY KĄT zadzwoń do mnie jeszcze dziś.

Wyjątkowa nieruchomość dla wyjątkowego klienta!
Warto poznać tę ofertę.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacje.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp Z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).