Kupujący za pośrednictwem naszego biura nie ponosi kosztów prowizji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący zlokalizowany w Zabrzegu, idealny dla dwóch rodzin lub osób szukających przestrzeni do życia i pracy w jednym miejscu.

Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2019 roku. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z dwoma garażami w bryle budynku.

Dom posiada dwa niezależne wejścia, co czyni go doskonałą opcją dla rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów szukających możliwości wynajmu części nieruchomości.

Z salonu głównej części domu prowadzi wyjście na duży taras z ekspozycją południowo-wschodnią, który doskonale sprawdzi się jako miejsce porannej kawy lub rodzinnych spotkań.

Dom położony jest na działce o powierzchni ok. 679 m² to idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieć własny kawałek zieleni, ale nie chcą spędzać weekendów z kosiarką.

UKŁAD DOMU:

Część pierwsza (główna) parter + poddasze:

wiatrołap 6,25 m2
hol 4,85 m2
salon z jadalnią i wyjściem na taras 27,25 m2
kuchnia 8,42 m2
spiżarnia 1,93 m2
sypialnia na parterze 10,84 m2
schowek 081 m2
łazienka z WC na parterze 3,03 m2
komunikacja na piętrze 2 m2
dwie sypialnie na poddaszu 12,07 m2 + 12,15 m2
łazienka z WC na poddaszu 7,96 m2
garaż z kotłownią 7,72 m2 + 21,24 m2
Część druga piętro z osobnym wejściem od strony południowo-wschodniej:

otwarta przestrzeń do aranżacji (np. strefa biurowa, wypoczynkowa) 20,63 m2
duża, funkcjonalna kuchnia 11,18 m2
sypialnia 11,09 m2
garderoba 1,83 m2
łazienka z WC 2,43 m2
garaż 18,45 m2
INFORMACJE TECHNICZNE:

rok budowy: 2019,
technologia: tradycyjna pustak Porotherm 25 cm,
ocieplenie: styropian + tynk zewnętrzny,
dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna,
poddasze: ocieplone pianą PUR,
okna: PCV,
dwa niezależne kotły gazowe (dla każdej części budynku),
media: prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda miejska,
wokół domu wykonany podwójny drenaż działka sucha i zadbana.
POWIERZCHNIE:

Powierzchnia działki: 679 m2
Powierzchnia zabudowy: 153,17m2
Powierzchnia użytkowa: 133,28m2
Powierzchnia garaży: 21,24m2 + 18,45m2
Dodatkowa otwarta przestrzeń na piętrze: 20,63
LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest w Zabrzegu przy ul. Korfantego spokojnej, zielonej miejscowości doskonale skomunikowanej z okolicznymi miastami.

Dla miłośników aktywnego wypoczynku prawdziwym atutem będzie bliskość natury:

zaledwie 15 minut rowerem do zapory Goczałkowickiej,
w pobliżu przebiega Wiślana Trasa Rowerowa, prowadząca wzdłuż wałów wiślanych idealna do spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych z rodziną.
To dom, w którym możesz zamieszkać od razu bez remontów, z możliwością dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb.

Jeśli szukasz miejsca łączącego funkcjonalność, jakość wykonania i wyjątkową lokalizację, koniecznie umów się na prezentację.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Współpracując z nami możesz liczyć na bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup wybranej przez siebie nieruchomości.

Jeżeli szukasz nieruchomości ale jeszcze walczysz ze sprzedażą starej napisz do nas lub zadzwoń pomożemy Ci, szybko i bezproblemowo ją sprzedać.

-

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.