Oferujemy Państwu na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w Czechowicach Dziedzicach przy ulicy Fałata 7. Obiekt usytuowany na dwóch działkach o numerach 622/10 oraz 622/12 dla których prowadzona jest księga wieczysta.!OBECNA CENA OBOWIĄZUJE DO KOŃCA ROKU!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

Informacje o budynku:
Budynek składa się z dwóch części - mieszkalnej na 2 piętrzę oraz z usługowo-handlowej na piętrze pierwszym i parterze.
W części usługowo-handlowej prowadzona była działalności gastronomiczno-hotelowa, natomiast na chwilę obecną część strefy gastronomicznej została wyburzona.
Układ budynku:
Parter:
-szatnia
-wiatrołap
-sala konsumpcyjna
-przedsionek
-pomieszczenie socjalne
-WC
-klatka schodowa
-pralnia
-hall
-kotłownia
-sala taneczna
-pomieszczenie magazynowe
-węzeł sanitarny
-pomieszczenie socjalne
-pomieszczenie gospodarcze oraz komunikacja.
Piętro pierwsze:
-4 sypialnie w tym jedna z dużym salonem
-4 łazienki
-wspólną kuchnie
-hall
-bawialnia plus schowek

Piętro drugie:
-3 sypialnie
-pokój dzienny
-kuchnia
-łazienka

Sam budynek powstał w 1974r. jego rozbudowa miała miejsce w 1997 i 2004 a w 2017 roku
przeszedł on generalny remont.
wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjną i elektryczną.
Wykonano renowację okładzin podłogowych, wymieniono okna oraz zamontowano rolety zewnętrzne a w 2018 roku przeprowadzono remont kuchni wraz
z dopuszczeniem do użytkowania przez SANEPID.
Na podłogach gres, panele i parkiet.
Ściany tynk cementowy wapienny wykończony gładzią gipsowa.
Konstrukcja budynku murowana, dach o konstrukcji drewnianej czterospadowy, kryty blachodachówka.
Za ogrzewanie odpowiada piec na ekogroszek, oraz kominek.
Nieruchomość może pełnić funkcję pensjonatu, hotelu, lub zostać wydzielona na osobne mieszkania. Jest również możliwość rozbiórki powyższego budynku
na co inwestor uzyskał odrębna decyzje.
Do przylegającej działki o numerze 622/10 został wydany projekt budowlany budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu, do działki doprowadzone są wszystkie przyłącza.
Dojazd bezpośrednio ulicy Fałata.,

Lokalizacja:
W pobliżu nieruchomości znajdują się wszelkie udogodnienia takie jak: sklepy spożywcze w tym Biedronka i Netto, restaurację, kawiarnie, oraz punkty usługowe.
Szkoła podstawowa, oraz Zespół Szkół Technicznych.

Miasto Czechowice-Dziedzice położone są w południowej części woj. Śląskiego wzdłuż głównego szlaku komunikacyjnego relacji Katowice - Bielsko-Biała.
Samo miasto ma do zaoferowania wiele walorów krajobrazowych, a środowisko przyrodnicze gminy wyróżnia się niezwykłym bogactwem i różnorodnością.
To zaliczona dyrektywą europejską Natura 2000 - Dolina Górnej Wisły , czy rezerwat Rotuz .
Czechowice-Dziedzice posiadają kilka cennych zabytków architektonicznych, to m.in. późnobarokowy kościół pw. Św. Katarzyny, zespół pałacowo parkowy
z początku XVIII w.

Informacja dla dewelopera:

Cała nieruchomość sprzedawana jest z projektem budynku wielorodzinnego wraz z zezwoleniem na budowę które ważne jest do połowy grudnia 2023r.
W projekcie przewidziano 9 lokali mieszkalnych
12 miejsc parkingowych w tym miejsce dla osób niepełnosprawnych.
3 kondygnacje, brak podpiwniczenia, szerokie klatki schodowe.
Najnowsza technologia z użyciem naturalnych materiałów.
Wgląd do projektu budowlanego dla zainteresowanych.
Przedstawiona wyżej nieruchomość wraz z działka jest skierowana dla inwestora, developera który chciałby stworzyć elegancki nowoczesny budynek w samym sercu Czechowic-Dziedzic.