Nr ogłoszenia: #365DZ0524
Działka usługowo mieszkaniowa pomiędzy centrum Czechowic-Dziedzice a DK1. Możliwa zabudowa usługowa wolnostojąca, jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. Mapa do celów projektowych w cenie. Zezwolenie na lokalizację zjazdu ważne do 24.06.2027.

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania ogrodzona działka o pow. 4655m2 przeznaczona pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową zlokalizowana między centrum Czechowic-Dziedzic, a droga krajową nr 1.

Orientacyjne wymiary działki zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Działka:

jest bezpośrednio skomunikowana z drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej (Zezwolenie na lokalizację zjazdu ważne do 24.06.2027)
znajduje się poza obszarem zagrożenia powodzią (wg Hydroportal Isok)
znajduje się poza obszarami ochrony przyrody (wg Gdoś Geoserwis) w tym poza obszarem Natura 2000
znajduje się poza obszarem występowania zagrożenia osuwiskowego oraz osuwisk (wg Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego)

Dostęp do mediów / uzbrojenie terenu:

sieć elektroenergetyczna przy drodze publicznej
sieć gazowa fi50 na działce
sieć wodociągowa fi 160 w drodze publicznej oraz przyłącze fi40 + fi32 na działce (licznik)
kanalizacja sanitarna fi 200 w drodze publicznej oraz w drodze wewnętrznej graniczącej z działką od południa
sieć telekomunikacja
wystąpiliśmy o pisemne zapewnienia / warunki przyłączenia

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla MNU:
Przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
- obiekty usług i prowadzenie działalności usługowej na działkach wspólnych z zabudową mieszkaniową lub jako samodzielnych obiektów usługowych na wydzielonych działkach,
- zakaz lokalizacji usług motoryzacyjnych ( warsztaty, lakiernia, blacharstwo, myjnia),
- wysokość budynków maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe, dachy o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni
- nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z zalącznikiem graficznym
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki: -40%,
- zapewnienie miejsc postojowych dla samochodów w ramach poszczególnych działek,

dopuszcza się:

- lokalizację usług w budynkach mieszkalnych,
- lokalizację obiektów i urządzeń rekreacyjnych i sportowych,
- realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
- realizację ulic dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych dla obsługi obszaru izabudowy,
- ustalenie nowego podziału nieruchomości z zastrzeżeniem minimalnej powierzchni działki: 800 m2 i minimalnej szerokości działki: 20 m,

Cena: 1459000 zł do negocjacji

Istnieje możliwość kupna projektów Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):

zamówienia mapy do celów projektowych
budowy nawierzchni drogi wewnętrznej ( utwardzenia)
uzgodnienia lokalizacji zjazdu
zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz przyłączy
rozbudowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)
rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)

Okolica zabudowana głównie budynkami jednorodzinnymi oraz usługowymi (usługi nieuciążliwe), zapewnia dostęp do szkół, komunikacji miejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.

Polecam!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego oraz wstępną oceną potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  
TEL./FAX:  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.

WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL.  

TEL./FAX:  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!

Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela. Roszczenia wynikające z naruszeń będą egzekwowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Oczywiście zachęcamy do prezentacji ogłoszeń w niezmienionej formie lub udostępnienia linków do nich rodzinie, znajomym, klientom.
Płacimy za polecenia - szczegóły w biurze lub pod nr telefonu .