Obecny przychód netto z najmu miejsc parkingowych = ok 65% czynszu dzierżawy i ok 40% potencjału przychodowego przy obowiązujących stawkach.

#dzialkitonaszaspecjalnosc
#dzierzawagruntu

Do wydzierżawienia ogrodzony teren o pow. ok 760 m2 zlokalizowany w północnej części Czechowic-Dziedzic, na terenie dużego osiedla budynków wielorodzinnych oraz jednorodzinnych, między ul. Asnyka oraz Kasprowicza, bezpośrednio za Stacją Benzynową Orlen oraz vis a vis sklepu Netto, szkoły i przedszkola.

Działka idealnie nadaje się na realizację usług płatnego parkowania (ok 20-25 miejsc postojowych zależnie o gabarytów pojazdów). Obecnie wynajęte jest 8 miejsc postojowych w cenie 130 zł / m-c brutto za miejsce.

Otoczenie: duże osiedle budynków wielorodzinnych oraz jednorodzinnych.

Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Kasprowicza

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa jego przeznaczenie w przeważającej części jako tereny usług różnych (w tym urządzeń obsługujących komunikację) oraz częściowo tereny dróg.

Czynsz dzierżawny / kaucja / zabezpieczenia:

-1300 zł / m-c bez możliwości podnajmu ogrodzenia w celach reklamowych (w cenie możliwość umieszczenia własnych banerów na dwóch przęsłach)
-kaucja: 3000 zł
-oświadczenie dzierżawcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 1 pkt 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego, w zakresie: zapłaty czynszu dzierżawnego ( za każdy miesiąc z osobna), opuszczenia i wydania przedmiotu dzierżawy w ciągu 7 dni od wygaśnięcia umowy dzierżawy, zapłaty kosztów ewentualnej egzekucji tych obowiązków

Media:
-opłata za prąd - przyłącze na działce

Bezpieczeństwo i wygoda:
-brama sterowana zdalnie (pilot lub smartphone)
monitoring wizyjny
-system przydzielenia uprawnień do sterowania bramą za pomocą smartphone

Zwrot części kosztów montażu monitoringu należy ustalić z obecnym dzierżawcą (całkowity koszt wyniósł 5713 zł brutto).

Preferowana dzierżawa wieloletnia.

Zmiana dzierżawcy odbędzie przez cesję obowiązującej umowy lub jej rozwiązanie i zawarcie umowy z nowym dzierżawcą.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.

Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela. Roszczenia wynikające z naruszeń będą egzekwowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Oczywiście zachęcamy do prezentacji ogłoszeń w niezmienionej formie lub udostępnienia linków do nich rodzinie, znajomym, klientom.
Płacimy za polecenia - szczegóły w biurze lub pod nr telefonu .