AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
 

DZIAŁKA POD BUDOWE DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH Z LOKALEM USŁUGOWYM NA PARTERZE, GARAŻAMI I Z PARKINGIEM - CZECHOWICE-DZIEDZICE, UL. KOPERNIKA

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z prawomocnymi warunkami zabudowy położona w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Kopernika w dynamicznie rozwijającej się strefie miejskiej o mieszanym charakterze mieszkaniowo-usługowym.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

* numer działki: 3204/9
* powierzchnia: 4 879 m²
* kształtna, płaska
* bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Kopernika
* pełna własność, osoby prywatne

WARUNKI ZABUDOWY GOTOWA INWESTYCJA

Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy na:

BUDOWĘ DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH Z LOKALEM USŁUGOWYM NA PARTERZE, GARAŻAMI PODZIEMNYMI I Z PARKINGIEM.

Najważniejsze parametry wynikające z WZ:

* 2 budynki mieszkalne wielorodzinne z lokalem usługowym na parterze
* powierzchnia zabudowy łączna: 1100-1300 m²
(każdy budynek: 550 -650 m²)
* liczba kondygnacji:
MAX 4 kondygnacje nadziemne, budynek podpiwniczony (garaże podziemne)
możliwość podpiwniczenia
* wysokość budynków: 10- 13 m
* dach: płaski
* szerokość elewacji frontowej każdego budynku: 33m ( 20%)
* intensywność zabudowy:
* maksymalna: 1,02(+20%)
* nadziemna maks.: 0,89 (+20%)
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
* linia zabudowy: 8,0 m od drogi publicznej
* parking: do 1 200 m², w tym miejsca postojowe do 500 m²

DOPUSZCZALNE FUNKCJE

Zgodnie z WZ dopuszczalne są m.in.:

* usługi handlu
* usługi biurowe
* usługi kosmetyczno-fryzjerskie
* usługi zdrowia

Maksymalna powierzchnia użytkowa funkcji handlowej w każdym budynku:
* do 500 m², w tym powierzchnia sprzedaży do 300 m²

OTOCZENIE I ATUTY LOKALIZACJI:
* bardzo dobre sąsiedztwo mieszkaniowe i usługowe, spełniona zasada dobrego sąsiedztwa
* w obszarze występuje już zabudowa mieszkaniowa i usługowa
* szybki dojazd i dobra ekspozycja od ulicy
* lokalizacja odpowiednia pod zamieszkanie oraz usługi lokalne, medyczne, biura, handel specjalistyczny

DLACZEGO WARTO

* działka sprzedawana z gotowymi warunkami zabudowy
* jasne i korzystne parametry zabudowy
* możliwość realizacji dwóch niezależnych obiektów
* brak konieczności oczekiwania na MPZP
* bardzo dobra propozycja dla inwestora lub dewelopera usługowego

MEDIA:
Prąd woda i kanalizacja w drodze.

Oferta na wyłączność.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-28-GS-INVEST/3/4