AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
 

Grunt inwestycyjny w centrum Czechowice-Dziedzice ul. Legionów 100

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w ścisłym centrum Czechowic-Dziedzic, przy jednej z głównych ulic miasta, o bardzo dobrej ekspozycji, dostępności komunikacyjnej oraz wysokim potencjale zabudowy.

PODSTAWOWE PARAMETRY GRUNTU

* Łączna powierzchnia działek: ok. 2 457 m²
* działka zabudowana: ok. 1 186 m² (nr ewid. 598/17)
* działka niezabudowana: ok. 1 271 m² (nr ewid. 598/15)
Kształt i dostęp:
* bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Legionów,
* teren w całości funkcjonalny, częściowo utwardzony,
* bardzo dobra widoczność z głównej ulicy.

PRZEZNACZENIE MPZP

* Symbol:
44MU1 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej
* Dopuszczalna:
* zabudowa usługowa,
* zabudowa mieszkaniowa (w tym funkcje towarzyszące),
* zabudowa wielokondygnacyjna zgodnie z zapisami planu 14 m wysokości.

Przeznaczenie planistyczne umożliwia realizację nowej inwestycji o charakterze komercyjnym, mieszkaniowo-usługowym, w tym obiektu wielokondygnacyjnego.

STAN ZABUDOWY:
Na części gruntu znajduje się istniejący budynek usługowy w standardzie podstawowym.

Obiekt może zostać:
* wykorzystany
* przebudowany,
* lub przeznaczony do rozbiórki pod nową inwestycję.

Stan zabudowy nie ogranicza potencjału inwestycyjnego działki i pozwala na elastyczne planowanie dalszego zagospodarowania.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

* ścisłe centrum miasta,
* główna ulica o dużym natężeniu ruchu,
* bardzo dobra ekspozycja i rozpoznawalność lokalizacji,
* możliwość realizacji nowej zabudowy wielokondygnacyjnej,
* teren odpowiedni pod:
* obiekt usługowo-handlowy,
* budynek biurowy,
* inwestycję mieszkaniowo-usługową,
* projekt typu mixed-use,
* siedzibę firmy lub inwestycję kapitałową.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

* centrum Czechowic-Dziedzic,
* szybki wyjazd w kierunku Bielska-Białej oraz Katowic,
* doskonała dostępność zarówno dla ruchu lokalnego, jak i regionalnego.

DLA KOGO

Oferta skierowana do:

* deweloperów,
* inwestorów komercyjnych,
* funduszy,
* firm poszukujących prestiżowej lokalizacji pod nową inwestycję.

Cena do negocjacji.
Cena netto FV

Agentów nieruchomości posiadających klienta inwestycyjnego zapraszam do kontaktu.
Istnieje możliwość uzgodnienia warunków współpracy w ramach sieci RE/MAX.

Wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie właściciel nieruchomości.

Nota prawna:
Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela i mają charakter informacyjny. Mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-38-GS-INVEST/2/4