Nr ogłoszenia: #365DZ0524
Działka usługowo mieszkaniowa pomiędzy centrum Czechowic-Dziedzice a DK1. Możliwa zabudowa usługowa wolnostojąca, jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. Mapa do celów projektowych w cenie. Zezwolenie na lokalizację zjazdu ważne do 24.06.2027.

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania ogrodzona działka o pow. 4655m2 przeznaczona pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową zlokalizowana między centrum Czechowic-Dziedzic, a droga krajową nr 1.

Orientacyjne wymiary działki zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Działka:

-jest bezpośrednio skomunikowana z drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej (Zezwolenie na lokalizację zjazdu ważne do 24.06.2027)
-znajduje się poza obszarem zagrożenia powodzią (wg Hydroportal Isok)
-znajduje się poza obszarami ochrony przyrody (wg Gdoś Geoserwis) w tym poza obszarem Natura 2000
-znajduje się poza obszarem występowania zagrożenia osuwiskowego oraz osuwisk (wg Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego)

Dostęp do mediów / uzbrojenie terenu:

-sieć elektroenergetyczna przy drodze publicznej
-sieć gazowa fi50 na działce
-sieć wodociągowa fi 160 w drodze publicznej oraz przyłącze fi40 + fi32 na działce (licznik)
-kanalizacja sanitarna fi 200 w drodze publicznej oraz w drodze wewnętrznej graniczącej z działką od południa
-sieć telekomunikacja
-wystąpiliśmy o pisemne zapewnienia / warunki przyłączenia

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla MNU:

Przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
- obiekty usług i prowadzenie działalności usługowej na działkach wspólnych z zabudową mieszkaniową lub jako samodzielnych obiektów usługowych na wydzielonych działkach,
- zakaz lokalizacji usług motoryzacyjnych ( warsztaty, lakiernia, blacharstwo, myjnia),
- wysokość budynków maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe, dachy o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni
- nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z zalącznikiem graficznym
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki: -40%,
- zapewnienie miejsc postojowych dla samochodów w ramach poszczególnych działek,

dopuszcza się:

- lokalizację usług w budynkach mieszkalnych,
- lokalizację obiektów i urządzeń rekreacyjnych i sportowych,
- realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
- realizację ulic dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych dla obsługi obszaru i zabudowy,
- ustalenie nowego podziału nieruchomości z zastrzeżeniem minimalnej powierzchni działki: 800 m2 i minimalnej szerokości działki: 20 m,

Cena: 1 260 000 zł do negocjacji

Istnieje możliwość kupna projektów Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):

-zamówienia mapy do celów projektowych
-budowy nawierzchni drogi wewnętrznej ( utwardzenia)
-uzgodnienia lokalizacji zjazdu
-zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz przyłączy
-rozbudowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)
-rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)

Okolica zabudowana głównie budynkami jednorodzinnymi oraz usługowymi (usługi nieuciążliwe), zapewnia dostęp do szkół, komunikacji miejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.

Polecam!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego oraz wstępną oceną potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.