Nr ogłoszenia: #326DZ0622

WJAZD OD PÓŁNOCY. TERENY SĄSIADUJĄCE OD POŁUDNIA WYŁĄCZONE Z ZABUDOWY. DOSKONAŁA EKSPOZYCJA.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania działka o pow. 1322 m2 przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, zlokalizowana w południowej części Czechowic-Dziedzic przy granicy z Bielskiem Białą. Działka doskonale nadaje się na budowę budynku z poddaszem mieszkalnym.

Orientacyjne wymiary terenu zaznaczone zostały na mapie.

optymalny obrys podstawy budynku ( 10 x 14m) z uwzględnieniem wymaganych odległości od granic oraz sieci wodociągowej ( na pozostałej cześci działki możliwa lokalizacja basenu, garażu, budynku gospodarczego, wiaty itd.)

propozycja posadowienia budynku w oparciu o projekt Archon Dom DOM W LIGOLACH

Działka posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem wygodnej, utwardzonej drogi wewnętrznej o szerokości 8m ( jezdnia utwardzona na szerokości 4m) , przebiegającej wzdłuż północnych granic działek udział w cenie działki.

Media - sieci:
- nowa sieć elektroenergetyczna (2022 r.)
- nowa sieć wodociągowa fi 110 ( 2022 r.) wybudowana na koszt sprzedającego
- działka znajduje się poza strefami technicznymi sieci wysokiego oraz średniego napięcia

Informacje z MPZP: przeznaczenie MNe

Podstawowe przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (duże działki)
Przeznaczenie dopuszczalne terenu:
a) obiekty małej architektury,
b) baseny przydomowe o powierzchni maksymalnie 30 m2,
c) ciągi piesze i ścieżki rowerowe
d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
e) drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe.
Zasady zabudowy i zagospodarowania:
a) rodzaj zabudowy: wolnostojąca,
b) dopuszcza się zbliżenie wszelkich obiektów w odległości do 1,5 m do granicy działki, stosownie do przepisów odrębnych,
c) dopuszcza się lokalizację wolnostojących obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo gospodarczej z ograniczeniem do 45 m2 łącznej powierzchni zabudowy,
d) dopuszcza się lokalizację obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo-gospodarczej w granicy działki,
e) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% powierzchni działki,
f) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 60 % powierzchni działki,
g) wysokość: dla budynków mieszkalnych maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe maksymalnie 10 m;
h) dachy: dla budynków mieszkalnych: wielospadowe (w tym dwuspadowe), o jednakowym nachyleniu połaci dachowej; kąt nachylenia połaci: dla budynków mieszkalnych: od 30 st. Do 45 st.; pokrycie dachów wszystkich obiektów dachówka lub materiał dachówkopodobny w kolorze o odcieniach: grafitowym (antracyt), ceglastym, brązowym,

Ceny:
-działka: 185000 zł do negocjacji

Ponadto zapewniamy Państwu:

Usługi sprawdzonego geodety
Usługi sprawdzonego oraz projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
Usługi prawne redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, doradztwo prawne
Sprzedaż projektów Archon
Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz)
Istnieje możliwość kupna projektów Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi, zapewnia dostęp do szkół, komunikacji miejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.
Propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój, przestrzeń oraz jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.
Polecam!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  
TEL./FAX:  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!