Nr ogłoszenia: #372DZ0225 WYDANE 2 DECYZJE O USTALENIU WARUNKÓW ZABUDOWY NA BUDYNEK Z PODDASZEM ORAZ DUŻY BUDYNEK PARTEROWY, MEDIA KILKA METRÓW OD DZIAŁKI / NA DZIAŁCE. OSIEDLE NOWYCH BUDYNKÓW!

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania płaska, malowniczo zlokalizowana, ogrodzona z 3 stron działka o pow. 1495M2, dla której zostały wydane dwie decyzje o ustaleniu warunków zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, zlokalizowana w Czechowicach-Dziedzicach na terenie osiedla Bażaniec, blisko granicy z Bielskiem-Białą, pośród nowej zabudowy jednorodzinnej, ul. Zamkowa.

Orientacyjne wymiary działki zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w cenie) oraz mediów:

-sieć elektroenergetyczna w drodze wewn.
-sieć gazowa fi40 w drodze wewn.
-sieć wodociągowa fi110 w drodze wewn.
-sieć kanalizacji sanitarnej fi200 oraz fi160 na terenie działki (przy granicy płd-wsch).

Działka znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 (wg Geoserwis Gdoś), a także NIE znajduje się na terenie, na którym występuje zagrożenie i ryzyko powodziowe (wg Hydroportal ISOK).

Obowiązujące warunki zabudowy zgodnie z decyzją o WZ wydaną 2022roku:

-budynek mieszkalny, jednorodzinny. wolnostojący (max 2 lokale mieszkalne)
-2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe)
budynek niepodpiwniczony
-dach: wielospadowy, nachylenie do 45 stopni
powierzchnia zabudowy do 140 m²
-minimalny udział pow. biologicznie czynnej 40%

Obowiązujące warunki zabudowy zgodnie z decyzją o WZ wydaną 2023roku:

-budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący parterowy max 1 kondygnacja nadziemna, -niepodpiwniczony ( max 2 lokale mieszkalne)
-dach: czterospadowy, kąt do 45 st., z dopuszczeniem lukarn i okien dachowych lub dach płaski
-wysokość do 6m
-powierzchnia zabudowy 250-311m2
-szerokość elewacji frontowej: 18m z tolerancją 20%
-minimalny udział pow. biologicznie czynnej 50%
-zalecana linia zabudowy od drogi wewnętrznej - 6m

Cena: 447000 zł do negocjacji

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi, zapewnia dostęp do szkół, przedszkola, komunikacji miejskiej i podmiejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.

Polecam!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  
TEL./FAX:  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!