Oferujemy do sprzedaży nowoczesny i bardzo funkcjonalny budynek biurowo-magazynowy zlokalizowany na granicy miejscowości Czechowice-Dziedzice oraz Bielska -Białej. Nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy oraz jako inwestycja przeznaczona na wynajem.

PODSTAWOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI

LOKALIZACJA

Czechowice -Dziedzice ulica Legionów 211, powiat bielski

nieruchomość usytuowana przy ulicy Legionów łączącej miasta Bielsko-Biała i Czechowice-Dziedzice
położenie w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych drogi S1, DK 52

DZIAŁKA

działka o powierzchni 3206,00 m2
objęta zapisami MPZP (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej MN/U)
działka w kształcie prostokąta wymiary około(40x80 m)
teren płaski, zagospodarowany, utwardzony kostką brukową, roślinność ozdobna
działka ogrodzona
forma własności: własność
działka nie znajduje się w obszarze objętym eksploatacja górniczą, nie występują szkody górnicze .

BUDYNEK BIUROWO MAGAZYNOWY

budynek wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 1220,23 m2
budynek oddany do użytkowania w 2013 roku
bardzo dobry stan techniczny budynku oraz wysoki standard wykończenia części biurowej budynku
możliwość udzielenia gwarancji na budynek i jego instalacje
klimatyzacja centralna
wentylacja mechaniczna
ogrzewanie gazowe
kanalizacja sanitarna
zbiornik retencyjny na wodę deszczową (24 tyś l)
kanalizacja deszczowa
instalacja hydrantowa
przyłącze energii elektrycznej 160 KW
na terenie utwardzonym kostką brukową jest zlokalizowane 30 miejsc parkingowych plus 1 miejsce parkingowe dla osób niepełnosprawnych

CZĘŚĆ BIUROWA BUDYNKU

budynek dwukondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej o powierzchni użytkowej 597,71 m2, schody o konstrukcji żelbetowej, klatka schodowa w całości przeszklona
dach płaski, stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa, żaluzje zewnętrzne przeciwsłoneczne, budynek w całości klimatyzowany
parter budynku o pow. 309,16 m2 , - składający się z obszernego holu wejściowego ze strefą poczekalni, czterech dużych pomieszczeń biurowych typu open space, WC damskie, WC męskie, pomieszczenie socjalne - gospodarcze
piętro budynku o powierzchni 288,55 m2 - pięć dużych pomieszczeń biurowych typu open space, WC damskie, WC męskie, pomieszczenia socjaln0-gospodarcze

CZĘŚĆ MAGAZYNOWA BUDYNKU

powierzchnia użytkowa 620 m2 , wysokość 6,5 m do dźwigara dachowego, aktualnie przedzielona na dwa odrębne magazyny( istnieje możliwość demontażu ściany działowej wykonanej z płyty warstwowej)
hala magazynowa o konstrukcji stalowej ramowej (słupy, dźwigary dachowe)
ściany zewnętrzne wykonane z płyty warstwowej typu PIR grubość 10 cm
pokrycie dachu wykonane z płyty warstwowej typu PIR grubość 15 cm
posadzka przemysłowa, niepyląca nośność 5t/m2
drzwi wejściowe metalowe 2 sztuki wymiary 100x 200 cm
bramy wjazdowe rolowane 2 sztuki, wymiary 400x400cm

ATUTY NIERUCHOMOŚĆI

wysoka jakość wykonania i wyposażenia budynku
bardzo dobra lokalizacja - nieruchomość usytuowana przy ulicy Legionów łączącej miasta Bielsko-Biała i Czechowice-Dziedzice
położenie w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych drogi S1, DK 52
elastyczność aranżacji części biurowej budynku: powierzchnia biurowa, handlowa została podzielona na 5 oddzielnych lokali biurowych o różnorodnych rozmiarach
istnieje możliwość zwiększenia powierzchni części magazynowej budynku poprzez likwidację pomieszczeń biurowych aktualnie funkcjonujących w części hali magazynowej
nieruchomość można indywidualnie dostosowywać do potrzeb inwestora lub najemców
nowoczesne rozwiązania architektoniczne budynek zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania
Idealny pod różnorodne branże - od handlu detalicznego, przez usługi, aż po nie uciążliwą produkcję

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI

stabilne dochody z najmu dzięki aktualnemu podziałowi na 5 oddzielnych lokali biurowych oraz dwie części magazynowe zapewnia możliwość generowania stałych przychodów z wynajmu
wzrost wartości w dłuższej perspektywie, budynek nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, aby rozpocząć działalność gospodarczą lub wynajem nieruchomości
bezpośredni wjazd z ulicy 11 Listopada, zarówno dla klientów i dostawców, co zwiększa atrakcyjność dla najemców i potencjalnych klientów firmy
położenie nieruchomości w rozwijającym się regionie województwa śląskiego z dużą ilością inwestycji zagranicznych
nieruchomość częściowo wynajęta

Zapewniamy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości począwszy od analizy due diligence prawnej i technicznej nieruchomości, pomocy w uzyskaniu finansowania na zakupu przedmiotowej nieruchomości, a skończywszy na doradztwie prawnym w trakcie zawierania notarialnej umowy przeniesienia własności nieruchomości.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 6.250.000,00 PLN /netto plus 23% podatek VAT

Oferta na wyłączność!

Szczegóły transakcji do uzgodnienia po uprzednim kontakcie telefonicznym i prezentacji nieruchomości. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów z tytułu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Kontakt do doradcy udzielającego informacji na temat nieruchomości:

Rafał Walica tel.   , numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 22870, nr ubezpieczenia OC 48388133.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo