DOM WOLNOSTOJĄCY 183,9M 2 | DZIAŁKA 14,5A | CZECHOWICE-DZIEDZICE (POŁUDNIOWE)

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny z 2010r., położony w jednej z najbardziej spokojnych i poszukiwanych lokalizacji Czechowic-Dziedzic - Czechowice Południowe , na granicy z Bielsko-Białą (Komorowice) .
To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć ciszę, przestrzeń i komfort życia z bardzo dobrym dojazdem do miasta .

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

powierzchnia całkowita: 183,9m 2 ,
powierzchnia użytkowa: 155m 2 ,
powierzchnia działki: 1448m 2 ,
typ: dom wolnostojący ,
rok budowy: 2010 r. ,
garaż w bryle budynku + miejsca postojowe ,

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER

przestronny, otwarty salon z jadalnią - 28m 2 ,
kuchnia - 11,5m 2 ,
pokój / gabinet / sypialnia - 16m 2 ,
łazienka - 3,75m 2 ,
garaż - 24m 2 ,
kotłownia - 4,5m 2 ,
duży taras (wykonany w 04/2025r.) z wyjściem z salonu oraz sypialni na parterze,

PIĘTRO:
obecnie:

2 duże sypialnie ,
1 bardzo duży pokój (nad garażem),
duża łazienka ,
pralnia - 6,65m 2 ,
duży balkon łączony z wyjściem z dwóch sypialni,

możliwość łatwej zmiany układu pomieszczeń:

przywrócenie 4-5 sypialni

Według oryginalnego planu w miejscu pralni miała powstać łazienka, dzięki czemu na piętrze zyskalibyśmy 4 sypialnie . Istnieje również możliwość podzielenia największego pokoju (nad garażem) na dwa mniejsze, dzięki czemu powstanie 5 pokoi .
Dom daje ogromną elastyczność aranżacyjną - idealny także dla większej rodziny lub osób pracujących zdalnie.

STANDARD TECHNICZNY:

technologia tradycyjna: pustak Porotherm ,
dach kryty: dachówka ceramiczna ,
ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny (3/4 letni) + ogrzewanie podłogowe (łazienki, kuchnia i wiatrołap),
okna: nowe PCV ,
okna na parterze wyposażone w elektryczne rolety ,
kominek z rozprowadzeniem ciepła do sypialni ( parter + piętro ),

DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ:
Duża i przestronna działka o powierzchni 1448m 2 z dużym potencjałem dla osób lubiących prace w ogrodzie.

działka ogrodzona ,
z trzech stron nowa zabudowa jednorodzinna ,
zdalnie sterowana, szeroka brama wjazdowa ,
liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych,
dużo miejsca do aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej lub placu zabaw dla dzieci,

PARKOWANIE:

duży garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 24m 2 (komfortowy nawet dla dużego auta),
elektryczna brama wjazdowa ,
możliwość budowy dodatkowego garażu 2-stanowiskowego,
przed domem bezproblemowo mieszczą się 3 samochody (wybrukowany plac),

LOKALIZACJA - CISZA, KTÓRA PRZYCIĄGA:
Nieruchomość położona jest przy kameralnej, nieprzelotowej uliczce - za domem znajdują się już tylko dwa budynki.
Brak hałasu z głównej drogi, brak ruchu tranzytowego, a bezpośrednio przed domem rozciąga się pole uprawne, co zapewnia prywatność i otwartą przestrzeń .
Jednocześnie lokalizacja gwarantuje świetną komunikację:

przystanek autobusowy Czechowice-Bielsko (ul. Legionów) - 600m,
szybki dojazd do DK1 - ok. 2km,
centrum Bielska-Białej - ok. 7km,
centrum Czechowic-Dziedzic - ok. 5km,
sklep Lewiatan - 750m,
szkoły, przedszkola, usługi - w pobliżu,

To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy , który zapewnia komfort codziennego życia, prywatność oraz bezpieczne otoczenie do wychowywania dzieci. Dom doskonale sprawdzi się również dla osób pracujących w okolicach Bielska-Białej lub Czechowicach-Dziedzicach , które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku , nie rezygnując jednocześnie z szybkiego dojazdu do pracy i pełnej infrastruktury . Dzięki dużej działce oraz elastycznemu układowi pomieszczeń, nieruchomość będzie świetnym wyborem także dla osób pracujących zdalnie , prowadzących własną działalność lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni do realizacji swoich pasji .

Zapraszam na prezentacje!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica