Jeżeli szukasz przestronnego domu z dala od miejskiego zgiełku oraz cenna jest dla Ciebie cisza i spokój to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej parteru ok 105 m2. Położony na działce o powierzchni 529m² w Czechowicach-Dziedzicach na obrzeżach miasta, co zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień.

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana, z doskonałym dojazdem do drogi krajowej S1 oraz dróg lokalnych.

Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi w modelu 2+1 oraz 2+2 jak również pary lubiącej przestrzeń. Osób poszukujących komfortu i spokoju, ceniących sobie bliskość przyrody, a także szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. Dom z ogromnym potencjałem również dla osób szukających inwestycji.

Układ domu:

Parter:
-Wiatrołap
-Przedpokój
-Kuchnia ze spiżarnią
-Duży salon z wyjściem na taras i ogród

Półpiętro:
-3 oddzielne nieprzechodnie pokoje
-Łazienka z wc

Przyziemie i piwnice:
-Klatka schodowa
-Wc
-Pokój - dodatkowe pomieszczenie np. na biuro
-Garaż + dodatkowa wiata - wygodne miejsca parkingowe i dodatkowa przestrzeń na przechowywanie
-Pomieszczenie warsztatowe
-Piwnica

Strych: możliwość adaptacji na dwa mniejsze pokoje

Nieruchomość wymaga odświeżenia i remontu, co daje nowym właścicielom możliwość stworzenia wymarzonej przestrzeni według własnych upodobań. Solidna konstrukcja budynku stanowi doskonałą bazę do modernizacji i unowocześnienia wnętrz.
Dom jest dobrze doświetlony dzięki ekspozycji okien na trzy strony świata. Oferuje świetny rozkład pomieszczeń. Pokoje są nieprzechodnie co powoduje większy komfort i prywatność, oraz dają mnóstwo możliwości aranżacyjnych. Przestronny ogród pozwoli na relaks i zabawę dla całej rodziny, czy własnego zakątka z ulubionymi roślinami lub warzywami.

Parametry budynku:
-powierzchnia użytkowa parter:104,75m2
-powierzcnia użytkowa przyziemie i piwnice:101,25m2
-powierzchnia całkowita: 259,83m2
-kubatura 714,5m3
-działka: 529 m2

Stan techniczny domu:
-ściany wewnętrzne piwnic-cegła pełna kl.150 na zapr. cementowej
-ściany zewnętrzne-gazobeton odmiany 500+pustaki typu MAX
-ściana wewnętrzna konstrukcyjna w parterze z cegły pełnej kl.100 na zapr. cementowo-wapiennej
-kominy wentylacyjno dymowe z cegły ceramicznej pełnej kl.150 na zapr.cementowej
-budynek częściowo podpiwniczony
-schody wewnętrzene i zewnętrzne żelbetonowe
-źródło ciepła instalacja gazowa 2024r,
-zbiornik Galmet
-kostka brukowa przed domem

Media - dostępne (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-spokojna i cicha okolica
-sąsiedzi mili i spokojni
-funkcjonalność pomieszczeń
-ogród - daje nam dodatkową powierzchnię i możliwość spędzania wolnego czasu z bliskimi
-świetna komunikacja - dogodne połączenie z centrum miasta
-dojazd asfaltowy
-przejście do garażu - wygodne rozwiązanie na chłodniejsze dni
-garaż oraz blaszana wiata - zapewniają wygodne miejsca parkingowe
-wokół lużna zabudowa jednorodzinna

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

-Sklep Lewiatan - 1,5km
-Przystanek - 450m
-Szkoła Podstawowa nr 3 - 1,9km
-Restauracja Czarda Grill - 1km
-Cukiernia - 110m
-Kościół - 1,4km
-Tawern - 650m
-Sklep Valdi - 2,5km
-Sklep Delfin - 3,1km
-Stacja Paliw Orlen - 2,5km
-Restauracja McDonalds - 3,3km
-Park Szwajcarska Dolina - 4,5km
-Sarni Stok - 5,3km

Nie pobieramy prowizji od klienta kupujacego!

Wyjątkowa nieruchomość dla wyjątkowego klienta!
Nie zwlekaj, umów się na spotkanie. Warto poznać tę ofertę.
"Twój wymarzony kąt jest na wyciągnięcie ręki z Nami"

W ramach usługi pośrednictwa dbamy o Państwa bezpieczeństwo,czas oraz komfort. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji. Współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz projektantami wnętrz.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp Z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.