AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
 

Nieruchomość komercyjna z najemcą sieciowym centrum Czechowic-Dziedzic

Czechowice-Dziedzice, ul. Legionów 100

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o charakterze inwestycyjno-usługowym, położona w ścisłym centrum Czechowic-Dziedzic, przy jednej z głównych ulic miasta, zapewniającej bardzo dobrą ekspozycję oraz stały przepływ ruchu pieszego i samochodowego.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia gruntu: ok. 2 457 m²
* działka zabudowana: ok. 1 186 m² (nr ewid. 598/17)
* działka niezabudowana: ok. 1 271 m² (nr ewid. 598/15)

Zabudowa:
* wolnostojący budynek usługowy
* powierzchnia użytkowa: ok. 500 m²
* powierzchnia całkowita: ok. 515 m²
* 2 kondygnacje: piwnica + parter
* standard: podstawowy, częściowo do modernizacji

CHARAKTER INWESTYCYJNY
* Część budynku jest wynajęta renomowanemu, ogólnopolskiemu najemcy sieciowemu (Żabka), co generuje bieżący dochód i potwierdza komercyjny potencjał lokalizacji.
* Pozostała część obiektu oraz grunt niezabudowany oferują rezerwę inwestycyjną możliwość dalszego zagospodarowania, rozbudowy lub zmiany funkcji.

Szczegółowe informacje dotyczące umowy najmu (czynsz, okres obowiązywania, indeksacja) przekazywane są zainteresowanym inwestorom na dalszym etapie rozmów.

FUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI:
* pomieszczenia socjalne z możliwością adaptacji na:
* biura,
* zaplecze administracyjne,
* magazyn,
* lekką produkcję lub działalność usługową,
* elastyczny układ funkcjonalny umożliwiający dostosowanie obiektu do potrzeb inwestora lub użytkownika końcowego,
* brama wjazdowa zapewniająca sprawną obsługę logistyczną i dostęp do zaplecza,
* duży, utwardzony parking przed budynkiem komfortowy dla klientów, dostaw i obsługi technicznej.

MPZP
* 44MU1 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
* dopuszczalna zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
* ścisłe centrum Czechowic-Dziedzic,
* jedna z głównych ulic miasta bardzo dobra widoczność i dostępność,
* szybki wyjazd na drogę dwupasmową w kierunku Bielska-Białej i Katowic,
* lokalizacja odpowiednia dla działalności handlowej, usługowej, biurowej oraz inwestycji długoterminowej.

DODATKOWE ATUTY:
* bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Legionów),
* duża powierzchnia działki dająca realne możliwości rozwoju, parking (nawet pod wynajem)
* stabilny najemca sieciowy w obiekcie.

Cena do negocjacji.
CENA NETTO fv
Oferta wyłącznościowa.

Agentów nieruchomości posiadających klienta zainteresowanego zakupem zapraszam do kontaktu.
Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z biurami RE/MAX.

Wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie właściciel nieruchomości.

Nota prawna:
Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela i mają charakter informacyjny. Mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-39-IS-INVEST/1/4