AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
 

OBIEKT INWESTYCYJNY 2022 m² | HOTEL | 73 POKOJE | DOCHÓD Z ANTEN | CZECHOWICE-DZIEDZICE

Hotel / obiekt inwestycyjny na sprzedaż Czechowice-Dziedzice, ul. Łukowa 39

Ponad 2 000 m² powierzchni użytkowej | 5 kondygnacji | 73 pokoje | parking | dodatkowy stały przychód z anten ok. 13 000 zł netto miesięcznie

Na sprzedaż duży, funkcjonujący obiekt hotelowy położony przy ul. Łukowej 39 w Czechowicach-Dziedzicach, w bardzo dobrej lokalizacji pomiędzy aglomeracją śląską a Beskidami.

To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej o dużej powierzchni i szerokich możliwościach dalszego wykorzystania.

Obiekt obecnie pełni funkcję noclegową. Jego skala, układ oraz lokalizacja dają możliwość kontynuowania działalności hotelowej lub po przeprowadzeniu odpowiednich analiz formalno-prawnych i technicznych rozważenia innych funkcji inwestycyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

powierzchnia użytkowa: 2 022,58 m²
powierzchnia zabudowy: 476,44 m²
kubatura: 7 418 m 
5 kondygnacji
73 pokoje według karty budynku
budynek częściowo podpiwniczony
powierzchnia pomieszczeń piwnicznych: 136,44 m²
konstrukcja prefabrykowana, żelbetowa
budynek ocieplony
stolarka okienna PCV
dach płaski stropodach wentylowany, pokrycie papą dodatkowo zabezpieczone hydronylonem
ogrzewanie gazowe
kanalizacja
internet, telefon, CATV
monitoring, domofon i ochrona
teren częściowo ogrodzony
parking na ok. 20 samochodów, wykonany z kostki brukowej, z możliwością powiększenia
8 balkonów
obiekt przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami.
działka o powierzchni 2693 m2
DODATKOWY PRZYCHÓD OK. 156 000 ZŁ NETTO ROCZNIE

Istotnym atutem inwestycyjnym nieruchomości są znajdujące się na dachu anteny generujące według informacji właściciela przychód w wysokości około 13 000 zł netto miesięcznie.

Oznacza to około 156 000 zł netto rocznie dodatkowego przychodu, niezależnie od podstawowej działalności obiektu.

Szczegółowe warunki umów dotyczących anten dostępne są do weryfikacji przez zainteresowanego inwestora.

FUNKCJONALNY UKŁAD BUDYNKU

Budynek został wykonany według projektu typowego z 1966 roku.

W obiekcie znajdują się pokoje 1-, 2-, 3- i 4-osobowe, zarówno z własnymi łazienkami, jak i korzystające z sanitariatów ogólnodostępnych.

Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się również m.in.:

recepcja,
pomieszczenia administracyjne,
jadalnia,
kuchnie ogólnodostępne,
zaplecze gospodarcze i magazynowe,
pralnia,
sanitariaty,
pomieszczenia techniczne,
kotłownia,
warsztat,
komunikacja i klatka schodowa.

W piwnicy znajduje się 136,44 m² powierzchni, obejmującej m.in. kotłownię, warsztat oraz pomieszczenia magazynowo-gospodarcze.

LOKALIZACJA DUŻY ATUT INWESTYCYJNY

Nieruchomość znajduje się w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Łukowej 39, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i z dogodnym dostępem do Bielska-Białej oraz całego regionu.

Lokalizacja daje możliwość obsługi zarówno klientów biznesowych i pracowników firm, jak i osób podróżujących w kierunku Bielska-Białej, Beskidów czy południowej granicy Polski.

Sam obiekt jest obecny na rynku noclegowym od lat. Źródła turystyczne wskazują jego położenie na pograniczu Czechowic-Dziedzic i Bielska-Białej oraz bliskość Beskidów.

NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM

Ze względu na ponad 2 000 m² powierzchni użytkowej, dużą liczbę pomieszczeń i istniejącą infrastrukturę noclegową obiekt może zainteresować inwestora poszukującego nieruchomości pod:

hotel lub hostel noclegi pracownicze obiekt dla firm dom seniora placówkę opiekuńczą centrum rehabilitacyjne działalność medyczną obiekt szkoleniowy siedzibę firmy inwestycję mieszkaniową lub najem długoterminowy.

Ewentualna zmiana sposobu użytkowania lub przebudowa wymaga oczywiście każdorazowo sprawdzenia możliwości technicznych, zapisów planistycznych oraz uzyskania wymaganych zgód.

DLACZEGO WARTO?

To nieruchomość, której największą wartością jest skala i potencjał: ponad 2 000 m² powierzchni, rozbudowana baza pokojowa, parking, istniejąca infrastruktura oraz dodatkowe źródło przychodu z anten.

Obiekt może być interesującą propozycją zarówno dla inwestora chcącego kontynuować działalność noclegową, jak również podmiotu poszukującego dużego budynku do adaptacji pod nową funkcję.

Pełna dokumentacja techniczna nieruchomości dostępna jest dla zainteresowanych klientów.
Oferta na wyłączność.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


REMAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-421-KS-INVEST/1/8