NOWOCZESNA POWIERZCHNIA BIUROWA + HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA | CZECHOWICE-DZIEDZICE, UL. LEGIONÓW

BEZ PROWIZJI DLA NAJEMCY

Na wynajem atrakcyjna nieruchomość komercyjna obejmująca nowoczesne biuro o powierzchni ok. 200 m² oraz halę magazynowo-produkcyjną o powierzchni 550 m², zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się części Czechowic-Dziedzic przy ul. Legionów.
To miejsce idealne dla firm ceniących wygodną logistykę, dobrą komunikację oraz sąsiedztwo biznesowe.

LOKALIZACJA - REALNE ATUTY DLA BIZNESU:
Nieruchomość znajduje się w strefie o charakterze przemysłowo-usługowym, gdzie funkcjonuje wiele firm, magazynów i zakładów produkcyjnych co sprzyja współpracy biznesowej oraz budowaniu relacji B2B.
Dodatkowe atuty lokalizacyjne:
- Szybki i wygodny dojazd do drogi krajowej DK1 (kierunek Bielsko-Biała - Katowice),
- Sprawna komunikacja dla transportu ciężkiego,
- Dogodny dostęp dla pracowników (zarówno samochodowy, jak i komunikacyjny),
- Rozwijająca się infrastruktura biznesowa w okolicy,
- Lokalizacja umożliwiająca efektywną logistykę i dystrybucję.

POWIERZCHNIA BIUROWA - ok. 200 m²
Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń, która daje dużą elastyczność aranżacyjną:
- Dwa zamykane gabinety oddzielone mobilną ścianą (możliwość stworzenia jednej dużej sali konferencyjnej),
- Przestronny open space z możliwością wydzielenia stanowisk pracy (np. w formie modułowych stref/boxów),
- W pełni wyposażona kuchnia,
- Dwie łazienki (damska i męska),
- Dodatkowe pomieszczenie z pełnymi przyłączami - możliwość aranżacji kolejnej kuchni lub łazienki.

STANDARD:
- Duże przeszklenia, bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym,
klimatyzacja i rekuperacja,
- Ogrzewanie gazowe (klimakonwektory),
światłowód (Kolnet).
Koszty:
- 55 zł/m2 - czynsz najmu
- 7 zł/m² - opłata serwisowa (utrzymanie czystości części wspólnych i otoczenia)

IDEALNE PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:
Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz wysokiemu standardowi wykończenia, nieruchomość sprawdzi się w wielu modelach biznesowych.

Część biurowa (ok. 200 m²) idealna dla:
- Działalności medycznej (np. gabinety stomatologiczne, kliniki specjalistyczne, fizjoterapia, medycyna estetyczna),
- Kancelarii prawnych i notarialnych,
- Biur projektowych i architektonicznych,
- Firm IT i usługowych,
- Siedziby firmy z reprezentacyjną przestrzenią dla klientów,
- Centrum szkoleniowego lub sali konferencyjnej,
- Działalności konsultingowej lub doradczej.

Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia kilku niezależnych gabinetów oraz stworzenia komfortowej przestrzeni dla klientów/pacjentów.

Część magazynowo-produkcyjna (550 m²) sprawdzi się jako:

- Magazyn logistyczny lub dystrybucyjny,
- Lekka produkcja,
- Centrum e-commerce (magazyn + biuro w jednym miejscu),
- Zaplecze dla firmy budowlanej lub instalacyjnej,
- Hurtownia lub przestrzeń składowa.

HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA - 550 m²
- Wysokość do 7,5 m,
- Wjazd dla TIR,
- Zaplecze sanitarne i toaleta,
- Nagrzewnice,
- Monitoring wewnętrzny,
- Przydział mocy: 200 kW (z możliwością zwiększenia).
Cena:
- 35 zł/m² - czynsz najmu
- 7 zł/m² - opłata serwisowa (utrzymanie czystości części wspólnych i otoczenia)

DODATKOWE INFORMACJE:
- Możliwość wynajmu niezależnie: same biuro lub sama hala,
- Teren ogrodzony i zabezpieczony,
- Brama wjazdowa sterowana zdalnie / kodem,
- System kontroli dostępu (NFC),
- Alarm i monitoring,
- W pełni zagospodarowany teren wokół budynku,
- Nowoczesna architektura - reprezentacyjny charakter nieruchomości.
- Naziemne miejsca parkingowe na terenie obiektu dostępne w cenie 120 zł/miejsce.

To miejsce nie tylko spełnia funkcje operacyjne, ale również buduje wizerunek firmy - nowoczesny standard, dostęp do infrastruktury i prestiżowa przestrzeń pracy w otoczeniu biznesowym.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).